拆迁房屋纠纷法院判决案例，信用卡纠纷案例法院判决

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20年前，一处农村房屋出售，因拆迁引发纠纷，卖家表示后悔，将买家告上法庭。买房和拆迁的最终流向哪里？据绍兴日报报道，浙江省绍兴市新昌县人民法院近日审理了一起因拆迁造成的房屋买卖合同纠纷案，并以买方向卖方支付房屋拆迁费10%的方式结案。更离奇的是，北京一女子卖房后食言，五年不肯交出，甚至被迫引渡。

拆迁引发产权纠纷

被告梁某与原告施某不属于同一农村集体经济组织成员。1998年3月，梁某与石某签订了一份房屋买卖协议，合同规定石某将自己的一套乡间别墅以优惠7万元的价格出售给梁某。合同签订后，梁某支付了购房款7万元，石某将上述房屋交付给梁某使用。

房子卖掉后，两家人就再也没有见过面。直到去年，涉事房屋所在村在旧村改造的同时被拆迁，房屋主人杨先生与街道办事处签订了一份“房屋货币补偿合同”所有房屋和其他房屋。包括涉案房屋在内，赔偿总额为237万元。

消息传出后，原房东史某的继承人认为，涉事房屋是在公有土地上建造的房屋，而根据“房地统一”的原则，农村农民不能转让、流转土地。由于城镇居民和农村集体经济组织其他成员不得向本人以外的集体经济组织或者个人购买农村农用房屋，双方签订的房屋买卖合同如下。当事人无效，房屋必须返还。这引发了双方的纠纷，施的继承人将梁告上法庭。

最终，法院根据本案事实，判决双方合同无效，石某须退还梁某的购房款，梁某须向石某返还相应的房屋补偿金，石某需支付房屋贷款的90%。必须支付该金额。%。梁某的过失承担赔偿经济损失的责任。

一位女士后悔卖掉了自己的房子，却五年没有交房租。

除了上述情况外，需要注意的是，在二手房交易中，往往在合同签订后房价大幅上涨时，卖家会退出。据潇湘晨报此前报道，徐老师五年前为儿子购买了一套婚房，但因卖家王某拒收货款而无法过户入住。

2020年10月底，北京朝阳法院执行局人员走访涉案家庭并采取强制疏散措施，待执行***的王某当天被法院司法拘留。

2016年1月18日，徐先生通过我爱我家房产中介以325万元购买了王某位于朝阳区静安里的两居室公寓，为儿子的婚堂做准备。购房合同签订当天，徐先生向王某支付了10万元定金，房屋买卖合同也就敲定了，之后双方就确定了尾款的交付时间，定为下午两点。几个月。即2016年3月15日。送货上门已经完成。

徐先生说，当双方按照合同准备解除房屋抵押贷款的手续时，王某突然感到悔恨。2019年8月20日，徐先生向法院申请强制执行。该案法官张伟表示，立案后，他和同事多次与王某交谈，但王某态度强硬，情绪激动，拒绝配合法院的执行工作。2020年10月下旬，法院决定对家中强制疏散。为了顺利完成拆迁工作，法院联系了王先生的搬家公司，租了一间轮换房。然而，行刑当天，法官一进门，国王和他的朋友范先生就表现出了傲慢、傲慢的态度。

因王先生拒不执行有效刑罚，其好友潘老师干扰法庭公务，法官当场宣读了处罚决定书，判处两人拘役15天。

综合每日经济新闻、绍兴日报、萧商晨报

每日经济新闻

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