深圳国房房产土地评估，深港“头脑风暴”揭示重要信息-H5定制-聚鸿H5开发

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深圳商报读创客户端主编张俊正通讯员付晓忠

“企业家是城市发展最宝贵的财富，企业家精神是城市最浓厚的气质。”11月4日，“深港携手共赢未来”——2023福田区企业家日活动深港香港企业家论坛在河套深港科技创新合作区举行。60余家民营企业代表齐聚一堂，聚焦落实国务院《河套深港园区发展规划》。通过“香港科技创新合作区”，我们将开始面对面的“头脑风暴”，共同探索机遇、共商发展。

抓住河套合作区建设历史机遇

企业家畅谈深港合作。

民营企业如何乘用深港环内合作的“东风”，在深圳和福田实现共赢、高质量发展？座谈会上，区长朱江首先介绍了《深港循环科技创新合作区深圳园区发展规划》的相关情况，通报了深圳园区最新建设进展和支持企业服务政策。环形。

来自深港科技、金融、时尚等领域的14位企业家代表发表演讲，重点围绕结合行业趋势与企业发展推动深深环线合作区建设等话题。为香港创新合作和福田区经济高质量发展建言献策。

张春华【全国政协委员、深圳市人大常委会委员、深圳市工商联主席、朗华集团董事长】

建议充分利用香港生产型服务业资源整合优势，构建深港产学研一体化生态系统。加快制定出台市场准入放宽措施，鼓励和支持具有资源的龙头民营企业共同参与深港建设，探索构建更高水平开放型经济新体制的路径。改造金融服务体系，鼓励和支持金融机构直接参与大屿山合作区深圳园区建设。

林晓辉【全国政协委员、工商区联合会主席、伟禄集团控股有限公司董事会主席]

建议建立深港联席会议机制，为河套地区未来发展提供更广泛、更深入、更紧密的覆盖。充分利用香港吸引人才的优势，加大科技创新人才的引进和使用力度。我们将进一步提高通关便利性，加快推广“隐形通关”，促进两地便捷往来。

西安汉地【全国人大代表、中国手游联合创始人兼副董事长、国宏嘉信资本联合创始人】

人才和资本的流通是科技创新的核心，建议出台便利的人才流动政策，吸引全最优秀的人才来到河套合作区。通过与香港的密切交流合作，共同推出环路合作区的特殊人才激励措施和跨境资金流动政策，并采取双融资模式，让深港创投公司共同参与投资.资助科技创新企业项目，强化科研资源，对接共享科研成果和科研政策。

牛CEO]

昆云的愿景是成为全最大的AI算力提供商，并希望帮助各国政府为战略性人工智能项目提供具体研发支持，推出更多数字化应用场景。我们希望在河套地区合作区开展试点，与香港科技企业一起进一步推进大型车型自主可控芯片建设。

陈喆【福田区第六届政协委员、宝信亚太生物科技有限公司主席]

建议试点出台新的生物医药管理方案，吸引更多国内外生物科技企业，利用优质医疗服务留住更多人才在河套合作区发展。引进香港及成熟的生物新技术，在河套合作区开展试点并推动落地。引进大健康产业监测技术，放宽医疗器械、药品引进门槛。

彭国元【第七届市政协委员、新力力控股集团有限公司地方商业联合会副会长主席]

我们希望通过广东省商业创新创业协会和河套合作区，为深圳港澳青年打造创业就业，释放商协会力量，提供良好就业岗位。为相关人才创业、就业、人才培养等领域提供服务。

董强【中国建设银行深圳分行党委副书记、副行长】

中国建设银行现已制定支持河套合作区高质量发展的金融服务计划，重点围绕园区建设、科技创新实体、打造河套智慧园区、建设数字人民币体验中心等。在跨境包应用、行业智库建设和跨境资本服务等方面提供综合金融服务，为河套合作区高质量、标准、高水平建设贡献金融稳健力量。

李世华【深铁地产副总经理】

深铁与香港有着深厚的渊源，2008年，深铁借鉴港铁经验，与城市共生和谐，为内地城市走出了TOD发展道路。我们可以利用“铁路+工业40”的发展模式进行高效转型，参与适合河套合作区区位的优质项目建设，提供基础服务，帮助河套合作区做好工作，我希望如此。那股强劲的动力。

杨丽艳【福田区第六届政协委员、工商联常委、深圳市国防置地房地产评估咨询有限公司董事长】

建议充分发挥专业服务机构的力量，加快环河套合作区空间载体更新改造，实现产业空间逐步发展。进一步支持和引导专业服务业数字化转型和高质量发展，按照相关支持政策给予适当的产业金融支持，推动深港专业服务机构交流互通融合发展，鼓励深港专业服务机构交流融合发展。专业服务业.服务企业参与合作，拓展海外业务。

韩志强【福田区第六届政协委员、工商联副主席、深圳市万旗服饰有限公司董事长】

我们建议加快出台时尚产业人才政策，为人才住房和公共租赁住房提供优惠政策，根据人才实际贡献制定扶持政策。深化深圳时尚产业时装周，提升深圳时装周水平，推动时尚产业不断迈上新台阶、走向世界。尽快打造时尚街区，打造深圳旅游时尚消费打卡点，成为深圳、福田走向市场的一张名片。

赵亮【深圳市松禾资本管理有限公司合伙人】

建议设立一支专注于投资环内园区项目的股权投资基金，并以此基金为抓手，引进优质项目和香港资金入驻园区。松鹤资本将充分发挥专业能力和项目优势，统筹各方资源，为河套合作区发展贡献力量。

陈鹏【晨星公司高级战略顾】

感谢福田区多年来对晨星等境外资助机构的大力支持。晨星将继续充当连接全金融信息与福田、深圳和中国的桥梁，为吸引更多的外资长期资本来华业务发展做出贡献。

高树【广东华商律师事务所主任】

建议对世界特别是香港对标，形成促进现代高端服务业、现代专业服务业发展的集聚优势，充分发挥高端服务业的带动和分流作用。科技创新产业。预计河套合作区将推动企业合规体系建设，探索建立高端新型知识产权体系。

王亚丽【市第七届人大代表、国家财富基金有限公司董事长】

建议依托金融城市之一的香港优势，在园区内打造黄金珠宝产业集群生产区，通过境内生产、境外租赁增加深圳外贸进出易。河套区将试点深港金银租赁项目，成立贵金属供应链公司，推动河套区与香港黄金珠宝产业深度融合发展。加强与深圳、香港等地高校、实验室合作，推动黄金首饰艺术创作。

探索机遇，共同探讨发展

携手共建幸福家庭和奋斗战场

深圳市城建集团科技有限公司

深圳市国防置地房地产评估咨询有限公司

深圳市克莱迪尔服饰有限公司

深圳市第一医疗管理有限公司

深圳市国泰新点软件有限公司

深圳市福田区经济发展促进会

一、房地产的起源？

第一步理论突破和试点初期

1978年，理论界提出住房商品化、土地产权等思想。1980年9月，北京市住房建设办公室牵头成立北京城市开发总公司，标志着房地产综合开发的开始。1982年，国务院在四个城市开展了房屋销售试点。1984年，广东、重庆开始征收土地使用费。1987年至1991年是中国房地产市场的早期阶段。1987年11月26日，深圳市政府举行第一次住宅用地公开招标。1990年，《上海市住房改革方案》颁布，建立住房互助金制度。1991年以来，国务院先后批准了24个省市的住房改革总体方案。

第二阶段非理性炒作与协同推广阶段

1992年全面推进住房改革，全面实行住房扣除制度。1993年，“安居工程”启动。1992年以来，房地产业快速增长，月投资增速达到146-9的峰值。部分地区房地产市场一度出现动荡，部分地区房地产泡沫明显。1993年底实施宏观调控后，房地产业总体投资增速大幅回落。经过一段时间的衰退后，房地产市场正在复苏。

第三阶段相对稳定和谐发展阶段

随着住房制度改革的深入和居民收入水平的提高，住房成为新的消费热点。1998年以后，随着实物住房分配制度的废除和住房抵押贷款制度的实施，房地产投资进入平稳较快发展时期，房地产业成为经济支柱产业之一。

第四阶段物价持续上涨，

2003年以来，房价持续上涨，大部分城市房屋销售价格上涨明显。此后，针对房地产行业的多项调控政策相继出台。它于1978年首次发布，至今已有30年的历史。

与2013年1月至2月数据相比，其他基金累计占比较上期数据上升3个百分点。

2013年3月，全国房地产景气指数环比回落0至36点，一季度全国土地市场成交量减少、价格上涨，引发人们对商品房供应、实际增长的担忧。速率不稳定。房地产投资大幅下降，新开工面积再次为负，商品住宅销售增速也有所下降，价格增速放缓。总体而言，潜在供应仍然偏紧。

二、国房集团属于什么企业？

国房集团是一家房地产公司。1-国房集团主要从事房地产开发、销售、投资等相关业务，由于其核心业务是房地产开发，因此可以认为是一家房地产公司。2-国房集团作为一家历史悠久、经验丰富的房地产公司，在房地产市场具有广泛的影响力和认可度，业务范围涵盖住宅、商业地产、资产管理等领域，证明了自己是真正的房地产企业房地产公司。房地产公司企业。3-通过了解国防集团的信息和公司业务，可以确认国防集团是一家专门从事房地产开发和经营的公司。由此可见，国房集团是一家房地产公司。